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東急リバブル東急不動産不買運動

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1 : ブランズ宮崎台オンザテラス(215) / 2 : 信長の野望(1) / 3 : 東急建設が下請労務費不払い(222) / 4 : 東急建設は×です(96) / 5 : 東急不動産・リバブルの被害状況(190) / 6 : 東急アメニクス(45) / 7 : 東急建設支店長が自殺？(153) / 8 : 東急コミュニティとリバブル(72) / 9 : 東急ホームから顧客情報流出(175) / 10 : 東急建設工事騒音公害事件(183)

11 : 東急不動産の横暴な態度に困ってます；；(217) / 12 : 弁護士法人アヴァンセ被害者の会(73) / 13 : 東急リロケーションからの請求は妥当？(172) / 14 : 木内建設上口正巳(120) / 15 : 警察は自己の非を真摯に反省すべきPart2(169) / 16 : ＮＩＰＰＯ不買(96) / 17 : 東急の元社員ですが(189) / 18 : 賃貸でコンフォリア愛宕(171) / 19 : 【ｽﾍﾟﾗﾝｶｰ】彡´ー｀）彡ﾟーﾟ）×17【多村仁】(83) / 20 : リバブルはくだらない会社(152) / 21 : 買ってはいけない東急リバブル・東急不動産(729) / 22 : アンチ東急不買おもすれー(69) / 23 : 東急建設渋谷区神宮前６丁目計画ビル建設工事騒音事件(179) / 24 : トステム住生活グループ不買運動(103) / 25 : 東急建設株、大丈夫！(203) / 26 : 東急建設と渋谷区の癒着(160) / 27 : 談合事件主犯大本は東急建設(156) / 28 : 東急建設工事騒音事件(142) / 29 : 東急建設、住民の反対を無視して工事強行Part2(67) / 30 : 東急コミュニティーてどうなの？Part2(356) / 31 : 東急コミュニティのばかども(304) / 32 : テレビ朝日視聴率３冠王への道！！ Part9(64) / 33 : 談合事件主犯は東急建設(165) / 34 : ガノタから見てエウレカセブンってどうなのPart6(41) / 35 : 【まるっと】種明かしスレpart.30【お見通し】(39) / 36 : 東急建設事件(158) / 37 : 『強度不足』は激減　って大丈夫なのか？(87) / 38 : 怒られるでしょうか？(286) / 39 : こんなドラミちゃんはイヤだ　PART4(119) / 40 : 【ﾗﾌ】ちょっと一枚描いてみるか【落書き】(81) / 41 : 東急コミュニティーてどうなの？Part5(71) / 42 : ▼△▼△教育実習統一スレッド Part7△▼△▼(76) / 43 : いつ→どこで→だれが→だれと→なにをしたPart3(129) / 44 : ワンピの『仲間』は薄っぺらいと感じるの俺だけ？Part2(48) / 45 : 現場の悲鳴(117) / 46 : 楽な仕事はみんな女に取られる Part4(14) / 47 : 東急リバブル不買運動撲滅の会結成！(334) / 48 : 「アソシアコーポレーション・東急不動産ご説明」批判(8) / 49 : 買うな！！★DELL★インチキ開き直り商売★DELL★2(76) / 50 : 誰か味方はいないの(257) / 51 : いろんな色で詠んでみます？Part3(34) / 52 : 【癒し】IDに癒しが出たらネ申【癒し】part4(151) / 53 : リバブルのスタッフ数(168) / 54 : 約束(168) / 55 : お前ら東急不買ｱﾝﾁに告ぐ(65) / 56 : デルDELLのサポートは最低(88) / 57 : 正義・警察悪と対決(254) / 58 : 寝台★富士はやぶさ★彗星あかつき★なは★9(90) / 59 : 荻島耐震偽装問題(48) / 60 : 【ママは】レレレにおまかせ！15R【未亡人】(95) (全部で83のスレッドがあります)

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▲1▼ ブランズ宮崎台オンザテラス (Res:215)

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1 名前：名無しさん 投稿日： 2006/11/04(土) 23:46:24

はっきり言って、最低の物件。駐車場は100％、141台の確保だが、3.6ｍ程度の幅の生活道路の裏道みたいな道がメインの車の出入り口。
これじゃあ、車の行き違いも出来ないし、マンションを出た瞬間に事故を起こす可能性大。
物件の広告を見たけど、広い道に接しているように地図は作っているけどそんな広い道に接していないって！3.6ｍ幅だよ。
現場を見ればすぐに分かるけど、広告の作りからしても購入者をだまそうという魂胆がありあり！
バイク置き場は15台だって。この辺は坂道が多いからチャリよりもバイクを使うことが多いはずなのに、バイクは殆ど置けないらしい。
141戸の物件なのに、南向きの物はほとんど無く、大半が東向きと西向き。更に敷地内は141台の駐車場で目一杯。
結局、限られた土地に無理やり作った感は否めない。安かろう悪かろうの物件だね。

209 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/29(金) 20:31:44

住宅着工１００万戸割れ　０９年、４５年ぶりの低水準

　２００９年の新設住宅着工戸数が前年比２７．９％減の７８万８
４１０戸で、１９６７年以来４２年ぶりに１００万戸を割り、６４
年以来の低水準となった。国土交通省が２９日に発表した。

　注文住宅が１０．６％減の２８万４６３１戸、賃貸物件が３０．
８％減の３２万１４６９戸、分譲住宅のうちマンションが５８％減
の７万６６７８戸、戸建てが２１．２％減の９万１２５５戸だった。

　０８年末の金融危機以降、不動産業者の資金繰りが悪化して建築
にブレーキがかかった。所得減や雇用不安に伴う消費者心理の冷え
込みもあり、大幅な落ち込みとなった。

210 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/30(土) 18:11:15

東急不動産だまし売り裁判と貴乃花記事
サイゾー2010年1月号記事「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」がヤフーニュースに掲載された。この記事では林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社）を紹介する。ヤフーニュースの「この記事を読んでいる人はこんな記事も読んでいます」欄では、AERA「「改革」貴乃花に曙もエール」が掲載された（2010年1月30日現在）。
「「改革」貴乃花に曙もエール」は貴乃花親方に元横綱の曙太郎が熱いエールを寄せていると報じた記事である。貴乃花は相撲協会の慣習に反旗を翻し、二所ノ関一門を事実上破門されても、理事選挙への立候補を貫いた。
『東急不動産だまし売り裁判』は消費者の泣き寝入りで終わりがちな不動産取引において、消費者契約法という比較的新しい法律を武器に売買契約の取り消し、売買代金の全額返還を成し遂げたノンフィクションである。両者は旧来の陋習を打破する改革者として共通する。

211 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/01(月) 21:57:51

東急不動産だまし売り
東急不動産（販売代理・東急リバブル）は、不利益事実（隣地建て替えによる日照・眺望・通風阻害、作業所の騒音）を隠して新築マンションをだまし売りした。引渡し後に真相を知った購入者は、消費者契約法第4条第2項（不利益事実不告知）に基づき、売買契約を取り消し、売買代金2870万円の返還を求めて2005年2月に東急不動産を提訴（平成17年（ワ）3018号）。
東京地裁平成18年8月30日判決で全面勝訴し、控訴審で一審判決に沿った内容（3000万円支払いを骨子）で訴訟上の和解が成立（2006年12月）。消費者契約法により不動産売買契約が取り消された先例になる（『不動産取引判例百選第3版』31頁）。

212 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/04(木) 22:58:08

33 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。：2010/02/01(月) 13:18:30 ID:9o5mMKL9O
私捻というより、客騙したりパワハラや事故隠蔽事実捏造など東急側が非常識でおかしいんじゃないか
か弱き個人に悪さをして平静と居直っているから恐ろしい
客に還元すべき利益を政治屋や天下りに使い揉み消しとかしてんだろう

213 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/06(土) 17:10:15

東急不動産だまし売り裁判レジュメ
それではレジュメに移ります。
レジュメでは最初に「だまし売り被害」と題して、「だまし売り」によって具体的に受けた被害を説明します。次に「東急リバブル東急不動産の不誠実な対応」として、裁判に至るまでの東急リバブル及び東急不動産の不誠実な対応を説明します。続いて「東急不動産の虚偽証拠」として、裁判で東急不動産が提出した証拠の虚偽を明らかにします。「東急不動産の不誠実な応訴態度」では、裁判でもなされた東急不動産の不誠実な対応について述べます。
次からは裁判とは少し離れます。「欠陥施工など」では裁判の主要争点にはなりませんでしたが、東急不動産のマンションで次々と明らかになった施工上の問題を説明します。「東急コミュニティーの杜撰な管理」ではマンション管理の問題を取り上げます。
最後に「東急リバブル・東急不動産の不動産購入トラブル」では『東急不動産だまし売り裁判』以外でも起きている東急絡みの不動産購入トラブルを紹介します。レジュメに書かれたページは『東急不動産だまし売り裁判』のものになります。

214 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/08(月) 21:49:49

東急建設施工マンションに審査請求
東急建設が施工する渋谷区本町四丁目のマンションは近隣住民から東京都建築審査会に対し建築確認取り消しの審査請求がなされた（21建審・請第5号審査請求事件、21建審・請第６号審査請求事件）。第一回口頭審査が2月15日13時45分より東京都庁第二本庁舎31階特別会議室21で開催される。審査請求人側は開発計画の天空率の計測基礎に疑義が生じていると主張する。
東急建設の迷惑騒音は日々相変わらず我慢ならない状態が続いているとする。重機操作に伴う警報音が「呼び鈴」「目覚まし時計」「電話呼び出し音」に酷似しており、生活音と紛らわしく、近隣者の生活を乱し支障を来している。また、デジタル騒音計が設置されているが、日中は太陽光で表示数値が全く読めない。隣接マンションの家屋調査結果の資料が届いていない。これらの問題について住民団体「方南通りの住環境を考える会」は東急建設に改善を要求した。

215 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/10(水) 12:23:28

【即壊中国産】DELL被害者の会【サポート最低】5
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/pc/1265771833/l50
1 名前：クオリア千代田御茶ノ水反対 2009/03/01(日) 12:23:22 0
自作派の私には、たとえバイオでも、プリインストールされてあるソフトが
多く、立ち上がりが非常に遅いのが分かっていた。
そこで狙うは、通販メーカーの、ほとんどよけいなソフトが入っていないや
つであった。
数社候補を絞ったが、DELLが安く、機械自体の評判も悪くないので、早速イ
ンターネットで今月の初旬に自動見積もりをしていた。
そこでどうしても分からないことが数カ所出てきて、サポートに電話をしてみた。
そこからが悪夢の始まりである。
どうも、謎の中国人風の担当であったが、私の疑問は一応、大まかなところ
は解消されたので、電話を切ろうと思うと、担当が、「このまま注文してく
ださい」と言うのである。
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▲2▼ 信長の野望 (Res:1)

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1 名前：tfv3cmt 投稿日： 2010/02/10(水) 12:12:52

信長の野望 RMT
RMT専門サイトだから
できるこの価格！格安販売?高価買取
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▲3▼ 東急建設が下請労務費不払い (Res:222)

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1 名前：美しくない未来 投稿日： 2006/10/13(金) 01:13:50

東急建設P二子玉川作業所は下請業者に労務費不払い…近日中に労働基準監督署の査察があります。労務費不払いが実証されると東急建設全体が3ヶ月以上業務停止を受けるでしょう。
株は下落でﾁﾘ紙以下になるのか！
こんなことして、いい仕事（工事）ができますか！下請業者が不払い分の手抜きをするはず。ようは、経営に柱ない会社かな！東急建設って

216 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/29(金) 12:12:31

東急不動産サイト閲覧でウイルス感染の恐れ
東急不動産の物件情報提供サイトが2010年1月20日13時13分に改ざんされ、閲覧者にウイルス感染の可能性が生じた（「東急不動産の関連サイトが改ざん - 複数の物件紹介ページが被害」Security NEXT 2010/01/22）。対象ページの閲覧者は「Gumblar」亜種に感染した可能性がある。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10445462658.html
改ざんが発生したのは、「東急不動産の住まい」や「東急不動産の住まい・関西エリア」など複数のサイトである。「ブランズ川口栄町パークフロント」をはじめ、「Osaka福島タワー」「ブランズ西大津レイクテラス」「ブランズガーデン王寺スカイヒルズ」「ブランズタワー香里園ロジュマン」「VOX-City」など物件紹介ページが改ざんされた。また同社の商業施設「阿倍野プロジェクト」のページも含まれる。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz5.htm
http://tokyufubai.exblog.jp/9799202/
「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」サイゾー2010年1月号
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100122-00000301-cyzoz-soci
http://hayariki.seesaa.net/article/139655619.html

217 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/30(土) 17:46:31

東急不動産だまし売り裁判と日本航空記事
サイゾー2010年1月号記事「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」がヤフーニュースに掲載された。この記事では林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社）を紹介する。ヤフーニュースの「この記事を読んでいる人はこんな記事も読んでいます」欄ではダイヤモンド・オンライン「ゴルフコンペ、クルージング……懲りないＪＡＬは再生するか」が掲載された（2010年1月30日現在）。
「懲りないＪＡＬは再生するか」は危機感ゼロでゴルフやクルージングに興じている日本航空（ＪＡＬ）を批判した記事である。日本航空の筆頭株主は東京急行電鉄（東急電鉄）であった。『東急不動産だまし売り裁判』（東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件）で不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした売主は同じ東急グループの東急不動産（販売代理：東急リバブル）である。
販売代理としてアルス東陽町をだまし売りした東急リバブルは仲介でも間取り図や用途地域、駐車場料金に虚偽内容を表示し、無反省さを印象付けた。「懲りないＪＡＬは再生するか」は「倒産の憂き目に遭ってなお、お公家体質が横行しているＪＡＬだが、公的資金でＶ字回復というような明るい未来はなさそうだ。」と結論する。これは東急にも当てはまる。

218 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/31(日) 20:57:41

欠陥住宅の欠陥シャワートイレPart2
欠陥シャワー・欠陥トイレにはどんなものがありますか
東急不動産消費者契約法違反訴訟の舞台となったアルスでは無資格者を構造設計者として記載した物件らしい粗末な欠陥施工が発覚した。欠陥の内容は排水通気管の口径が特定の部分のみ細いというものである。特定部分の口径が細くなっているため、排水時に通気不足が生じ、排水管からゴボゴボという大きな騒音が発生した。これは2003年の引渡し直後から居住者を悩ましていたが、東急不動産の反応は鈍かった。（中略）
結論として、ピーエス三菱も昇建築設計事務所も、共に責任を有耶無耶にしているが、両社に責任があることを示している。それを悪びれずに、平然とアルス管理組合宛ての文書で書く東急不動産の神経にも驚きである。東急不動産との売買契約を取り消した原告の正しさを実感した欠陥施工である（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』ロゴス社、103頁）。
過去スレッド、テンプレート
http://hayariki.seesaa.net/article/137017431.html
http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/1127

◆◆世紀のクソ会社トステム-12-◆◆
毎日仕事で午前様。
馬車馬たちの桃源郷。
そう、ここは宗教？法人トステム。
深夜過ぎまで働く営業社員よ。
スキルが身につかない技術系社員よ。
さあお前らトステムの悪事を晒してやれ。
（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）

219 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/04(木) 21:55:06

《特集》韓国併合100年・大逆事件100年・工場法99年
◆特集にあたって　　　『飛礫』編集委員会
◆東アジアにおける1910年　　　キムチョンミ　
◆福沢諭吉は近代日本最大の保守主義者である　
　　　　安川寿之輔（名古屋大学名誉教授／不戦兵士・市民の
会副代表理事）
◆木下尚江と「1910年」　
　　　　岡野幸江（近代文学研究者）
◆「大逆事件」の20世紀的意味　
　　　　伊藤晃（日本近代史研究者）
◆韓国「併合」100周年の課題
――「帝国意識」からの脱却を　
　　　　井口和起（日本近現代史研究者）
◆関東大震災時朝鮮人虐殺事件の国家責任　
　　　　山田昭次（立教大学名誉教授）
（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）

220 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/06(土) 16:59:59

東急リバブル東急不動産との闘いのポイント2
アルス東陽町では地上げの担当者が東急不動産転売後も近隣対策の窓口になりました。この近隣対策屋が私の裁判でも暗躍しました。近隣対策屋が裁判で提出した陳述書では、マンション購入の契約日や引渡し日まで書かれていました（31頁）。これらは近隣対策屋が知る筈がない事実です。
また、この近隣対策屋が原告の弁護士に独自に接触し、さらには私の勤務先にまで圧力をかけにきました。これに対して、原告は近隣対策屋を相手にせず、東急不動産に内容証明郵便で抗議しました。これによって近隣対策屋の嫌がらせはなくなりました。但し、サイゾーの記事にありますように嫌がらせ紛いの不動産勧誘電話のように、より陰湿になりました。
裁判では東急不動産の虚偽を徹底的に追及しました。きちんと調査すると姑息な操作をしていることが分かりました。この点はレジュメで詳しく説明します。
また、東急グループの嫌がらせも酷かったです。裁判中であるのに東急リバブルから（住み替えを勧めるダイレクトメールが送付されました。また、原告本人尋問では家族や年収の暴露攻撃を受けました。これはレジュメでも説明します。管理会社の東急コミュニティーに竣工図を求めたところ、「存在しない」と虚偽の回答をされました。
これらに対しては原告陳述書で詳細に反論し、インターネット上で公表しました。これをきっかけの一つとして、東急への批判が増大し、炎上と報道されました（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。東急リバブルではなく、東急トラブルではないかと思えるくらい、東急の不動産購入トラブルがあることはレジュメで述べます。

221 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/08(月) 21:12:33

国連総会が設定したガザ紛争調査期限が迫っています。
2008年12月27日から2009年1月18日のガザ紛争は、
ガザ地区に甚大な被害を与えました。
その後も続いているイスラエルによる同地区の封鎖政策は、
戦争からの本格的な復興を事実上不可能にしています。
瓦礫はそのまま放置され、学校や病院の割れた窓ガラスすら
新しくすることができません。

昨年11月5日、国連総会は、ガザ紛争に関する
ゴールドストーン報告書に関する決議を採択しました。
同決議はイスラエルとハマスの両当事者に、3カ月以内に、
報告書で指摘された国際人権法違反や戦争犯罪について、
独立した信憑性の高い調査を実施するように求めています。
その期限が今月はじめ、切れようとしています。

（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）

222 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/10(水) 07:54:55

【即壊中国産】DELL被害者の会【サポート最低】5
1 名前：クオリア千代田御茶ノ水反対 2009/03/01(日) 12:23:22 0
自作派の私には、たとえバイオでも、プリインストールされてあるソフトが
多く、立ち上がりが非常に遅いのが分かっていた。
そこで狙うは、通販メーカーの、ほとんどよけいなソフトが入っていないや
つであった。
数社候補を絞ったが、DELLが安く、機械自体の評判も悪くないので、早速イ
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そこでどうしても分からないことが数カ所出てきて、サポートに電話をしてみた。
そこからが悪夢の始まりである。
どうも、謎の中国人風の担当であったが、私の疑問は一応、大まかなところ
は解消されたので、電話を切ろうと思うと、担当が、「このまま注文してく
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▲4▼ 東急建設は×です (Res:96)

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1 名前：匿名投稿日： 2007/08/20(月) 23:07:45

築１３年のマンションです。

90 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/29(金) 08:17:52

FW:「警察、学会、農業……の危険な裏」サイゾー2010年1月号
まずは、不動産売買トラブルの当事者によるノンフィクション『東急不動産だまし売り裁判』【4】。後に隣地に工務店の作業場が建設されるのを知りながら、その事実を隠していた不動産会社から、新築マンションを購入してしまった ──そんな経験を持つ著者・林田力氏が、訴訟を通じて売買契約を取り消し、購入代金を取り戻すまでを記録したのが本書だ。
「本を出版した後、東急不動産などから欠陥住宅などをだまし売りされたと訴える方々から反響があり、私の事件は氷山の一角だと実感しました」と語る林田氏。出版をきっかけに、取材を受けたり、市民集会での発表の場を得たりと、さらに広く問題を認知させることができたが、デメリットはなかったのだろうか？
「強いていうなら、嫌がらせまがいの不動産業者からの勧誘電話が増えたことですね。出版と因果関係があるという証拠はないのですが」（同）
裁判中に社会問題化した耐震偽装やマンション管理などの問題についても向き合うことになった林田氏、そうした経験のもとに上梓された本書は、マンション購入を考えている人にはおおいに参考になるだろう。
【4】『東急不動産だまし売り裁判』（林田力／ロゴス（09年）／1155）
マンションの“だまし売り”を受けた著者が綴る裁判記録。企業の不誠実な対応に苦しめられながらも、法廷闘争を通じて社会正義を勝ち取る姿が読む者に勇気を与える。
「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」サイゾー2010年1月号
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100122-00000301-cyzoz-soci
http://hayariki.seesaa.net/article/139653906.html

91 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/30(土) 17:33:45

東急電鉄の終日女性専用車両に批判集中
東急電鉄は終日女性専用車両を導入した（2005年7月25日）。12歳以上の男性全てを一律に性犯罪者予備軍と決め付け、横浜方先頭車より締め出しを行っている。東急電鉄に対しては批判が集中している。痴漢抑止のための根本的な対策（混雑緩和、セキュリティ対策、車内巡回）は採らずに、特定の乗客に負担を強いるものだからである。
表面的なイメージ向上政策のために特定の乗客に負担を押し付ける。同一運賃を払っているのに男性が乗れない車両があるのはおかしい。東急グループの商品を購入しない東急不買運動や女性専用車両に乗り続ける「抗議乗車」にも発展している。
女性専用車輌は、一見すると女性を尊重しているようであるが、女性専用車輌以外の女性に対しては無頓着である。しかも女性専用車輌導入が男性差別であることに全く気づいていない。これでは性差別にも無神経と言わざるを得ない。
１０両編成の電車に、女性専用車両が１両設定されていたら、女性が乗車可能な車両は計１０両、男性が乗車可能な車両は計９両になる。同じ料金を支払ってサービスに差をつけるのは男性差別である。
東急電鉄は休日には｢本日は女性専用車両の運用を行っておりません、どなたさまもご利用いただけます｣とアナウンスした。金を払っている乗客に対し、偉そうにふんぞり返った態度である。東急電鉄の勘違いは甚だしい。
東急東横線の利用客の減少が止まらない。利用客減少の理由として湘南新宿ラインと終日女性専用車が挙げられる。他の鉄道会社がラッシュ時のみの実施であるが、東急は終日の実施。当然、男性客からの反発・抗議は苛烈を極め、また現場の東急職員も、連日の抗議に憔悴しきっている。

92 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/31(日) 15:16:37

東急不動産だまし売り裁判と東大卒社長記事
サイゾー2010年1月号記事「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」のヤフーニュース「この記事を読んでいる人はこんな記事も読んでいます」欄にはプレジデント「なぜ「東大を出ると社長になれない」のか」が掲載された（2010年1月31日現在）。「告発本が明らかにした「日本の闇」」は書籍『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社刊）を紹介する。
「なぜ「東大を出ると社長になれない」のか」は経済学理論から東大生が起業しにくい理由を解説する。記事では小説『東大を出ると社長になれない』も紹介する。そこでは喫茶店開業を志す主人公が、「目的は金儲けなのか、個性ある店作りなのか」と年長者にたしなめられるシーンがある。東急不動産だまし売り裁判（東急不動産消費者契約法違反訴訟）も消費者に役立つ財を提供するという原点を忘れ、金儲けのために東急リバブル東急不動産が問題物件をだまし売りしたことが発端である。

93 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/03(水) 23:52:37

94 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/06(土) 16:57:56

東急リバブル東急不動産との闘いのポイント1
デベロッパーとの闘いのポイントを挙げます。
最初にマンション建設反対運動との共通性です。このだまし売りは近隣住民との約束違反が出発点になっています。実は隣の土地の所有者はアルス東陽町建設時に東急不動産に、アルス東陽町建設後に隣地を建て替えること、作業所であるために騒音が発生することを説明しました。そして後でトラブルにならないようにマンション購入検討者に建て替えを説明するように求め、東急不動産は了承しました。
しかし、販売時には建て替えを説明せず、だまし売りしました。約束が反故になる、地域との取り決めがマンション購入者に引き継がれないというケースはマンション建設紛争でもよくあります。この事件も同じ問題です。
続いて近隣対策屋（地上げブローカー）の暗躍があります。これもマンション建設反対運動と同じです。アルス東陽町は地上げブローカーが地上げをして東急不動産に転売したものです。地上げをしたことについては証人尋問で明らかになっています（57頁）。東急不動産は渋谷区桜丘町でも地上げ屋から雑居ビルを購入しています。渋谷の雑居ビルではテナントの日焼けサロン経営者に立ち退きを迫り脅したとして、暴力団員や不動産会社役員が暴力行為法違反の疑いで逮捕されています。
アルス東陽町の敷地は真四角ではなく、写真にあるように角部分が工務店の敷地です。また、反対側の角にも民家があります。等価交換などを求めたのですが、結局、地上げに失敗しました。１月の景観ネット首都圏交流会で西浅草３丁目計画の話がありました。ここでも敷地の幾つかを買収できなかったという話が出ました。トラブルになるマンションというのは、どこかで無理をしているのではないかと思います。

95 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/08(月) 20:46:48

不満が残った世田谷区砧のタウンミーティング1
　東京都世田谷区砧（きぬた）地域のタウンミーティング「区長と区民との意見交換会　地域の活性化・地域の絆の再生」が２０１０年２月７日に世田谷区成城の砧総合支所で開催された。世田谷区では５つの地域（烏山、北沢、世田谷、玉川、砧）で順番に意見交換会を開催しており、今回が最後になる。大荒れになった玉川地域に比べれば穏やかであったが、それでも参加者の不満が残った運営であった。
　最初に熊本哲之・世田谷区長が挨拶した。熊本区長は経済情勢の悪化の中で区の歳入も大幅に減少する見込みであり、区民の力が必要であると強調した。続いて須田成子・砧総合支所長が地域の状況を説明した。砧地域は大型マンションの建設で人口が増加し、特に子どもの人口が多いとする。また、農地が多いため、緑地率が他地域に比べて相対的に高いとした。
　意見交換は玉川地域の意見交換会と同じく、事前に住民が提出した質問票に基づき、司会者の指名によって行われた。多摩川の河川敷のグラウンドの土の飛散、汚水、豪雨対策、防犯パトロールカー、緑地の維持・拡大、独居高齢者の見守りなど住民の意見は多岐に渡ったが、陳情的な内容が多く、激しい意見対立にはならなかった。区長の答弁終了後に次の質問に移ろうとする司会者に対し、区長が「質問者が回答に納得したか確認しなさい」とたしなめるなど、余裕も見せていた。（林田力）
http://www.janjannews.jp/archives/2566917.html

96 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/09(火) 23:04:33

アウル HON急便東急不動産だまし売り裁判
http://www.owlbooks.jp/detail.jsp?ID=0001030341

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▲5▼ 東急不動産・リバブルの被害状況 (Res:190)

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1 名前：東急リバブル不買撲滅の会 投稿日： 2006/05/28(日) 12:29:06

東急リバブル東急不動産不買運動を行っているということは、被害にもあったという事だな。
今までの意見を見る限りそなのだが、すべての被害が東急リバブル東急不動産の責任なのか？

184 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/29(金) 08:16:29

東急不動産だまし売り裁判と黒い手帖
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』の「この商品を買った人はこんな商品も買っています」欄に、矢野絢也『黒い手帖―創価学会「日本占領計画」の全記録』が掲載された。これは雑誌記事で両書籍が注目すべき告発本として紹介されたことが影響していると考えられる（「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」サイゾー2010年1月号79頁）。両書籍の著者が様々な誹謗中傷を受けていることも共通する。
『東急不動産だまし売り裁判』は上記雑誌記事で出版後のデメリットとして「嫌がらせまがいの不動産業者からの勧誘電話が増えた」と述べる。ところが不思議なことに、このコメントが掲載された雑誌が出版された2009年12月末以降、勧誘電話はなくなった。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100122-00000301-cyzoz-soci

185 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/30(土) 17:27:03

東急不動産だまし売り裁判と貴乃花記事
サイゾー2010年1月号記事「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」がヤフーニュースに掲載された。この記事では林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社）を紹介する。ヤフーニュースの「この記事を読んでいる人はこんな記事も読んでいます」欄ではAERA「選手熟知したトリック」、ダイヤモンド・オンライン「ゴルフコンペ、クルージング……懲りないＪＡＬは再生するか」、AERA「「改革」貴乃花に曙もエール」が掲載された（2010年1月30日現在）。
「選手熟知したトリック」は荒川静香や安藤美姫のコーチであるニコライ・モロゾフについての記事である。「懲りないＪＡＬは再生するか」は危機感ゼロでゴルフやクルージングに興じている日本航空（ＪＡＬ）を批判した記事である。「「改革」貴乃花に曙もエール」は相撲協会の慣習に反旗を翻し勝負に出た貴乃花親方に元横綱の曙太郎が熱いエールを寄せていると報じた記事である。

186 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/31(日) 15:15:50

187 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/03(水) 23:02:56

東急不動産で買ってはいけない　被害者が語る「騙し売り」の手口
http://www.mynewsjapan.com/reports/1101
東急不動産だまし売り裁判発表資料
http://hayariki.zero-yen.com/hayariki7.htm

188 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/06(土) 15:43:26

キーワード【東急オフ門前仲町門前仲東急不動産東陽木場】

189 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/08(月) 20:44:21

世田谷区タウンミーティング多摩川二子玉川東地区再開発二子玉川ライズ反対林田力外環道東京外郭環状道路大気汚染
不満が残った世田谷区砧のタウンミーティング
http://www.janjannews.jp/archives/2566917.html

190 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/09(火) 21:24:31

東急不動産敗訴が事実
東急不動産だまし売り裁判で勝訴したことは事実です（東京地裁平成18年8月30日判決（平成17年（ワ）3018号）。この判決は、安永正昭、鎌田薫、山野目章夫編『不動産取引判例百選第3版』（有斐閣、2008年）31頁で、不利益事実不告知で契約の取消しが認容された例として紹介されています（今西康人「マンション販売における不動産業者の告知義務」）。勝訴を嘘呼ばわりする失礼なコメントがあったために判決を引用しました。相手を嘘つき呼ばわりしておきながら、回答を期待することは筋違いです。東急不動産に勝訴した原告を嘘つき呼ばわりする人間が嘘つきです。

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▲6▼ 東急アメニクス (Res:45)

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1 名前：告発投稿日： 2008/06/23(月) 23:34:48

東急アメニクス、下請け会社(有）オールリサイクルステーション
代表取締役　伊東　祐幸
6月1日、覚せい剤所持、常用で現行犯逮捕。現在も新宿署にて
拘留中

39 名前：名無し東急不買 投稿日： 2009/12/03(木) 14:07:10

「普天間移設」問題で揺れる沖縄・辺野古。
その辺野古で「命を守る会」の代表として新基地建設を止める活動を
続けながらも、２００７年５月に亡くなられた金城祐治さん。
“大阪生まれのウチナンチュ”という境遇でもあった金城祐治さん。
今回、私たちは金城祐治さんの生まれ育った大阪でも
ぜひ上映会をしたいと思い、開催することにしました。
金城祐治さんのこと、辺野古のことを思いながら、
映画をご覧いただければと思います。（大阪行動）

『悼画　金城祐治さん - 辺野古・「命を守る会」の根もとには - 』
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　監督輿石正　９０分　２００９年制作

　　　　　第一章　忘れてはならないこと
（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）

40 名前：名無し東急不買 投稿日： 2009/12/17(木) 08:17:24

迅速な裁判と充実した審理を企図する新法は、争点及び証拠の整理手続及び訴訟
の進行協議において、当事者の負担軽減を図り、効率性を高めるため、電話会議
のシステムの利用を規定した。法令上は「裁判所及び当事者双方が音声の送受信
により通話をすることができる方法」と規定されている。

利用の要件
当事者が遠隔地に居住しているときその他裁判所が相当と認めるとき。[疾病そ
の他の理由で出頭困難なとき]

▲当事者の意見を聞いて、とある。▲当事者の一方がその期日に出頭した場合に限
る。双方不出頭の電話会議期日というべきものが現実には行なわれている。

施行後の実務の動向
東京地裁では徐々に普及しており、当事者の評判もよいようである。

（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）

41 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/31(日) 15:06:11

東急不動産だまし売り裁判と勝間和代記事
サイゾー2010年1月号記事「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」のヤフーニュース「この記事を読んでいる人はこんな記事も読んでいます」欄にはプレジデント「「カツマ教」信者の女上司とどう付き合うべきか」が掲載された（2010年1月31日現在）。「告発本が明らかにした「日本の闇」」は書籍『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社刊）を紹介する。
「「カツマ教」信者の女上司とどう付き合うべきか」はベストセラー作家・勝間和代氏の書籍を読み、勝間氏の様になりたいと思う人（カツマー）との付き合い方を解説する。記事では勝間氏の書籍について、「「わかりやすさ」に、まるで大人気番組「水戸黄門」を観ているような安心感を読者は受けるだろう。」と分析する。これは『東急不動産だまし売り裁判』にも共通する。『東急不動産だまし売り裁判』でも善悪が明確である。東急不動産は常に悪辣で、不誠実である。だまし売りをしただけでなく、裁判でも証拠の改ざんや偽証まで飛び出した。

42 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/03(水) 22:38:47

東急不動産の不誠実な応訴態度
東急不動産代理人（３人のうちの１人）の個人的な都合（母親の危篤）で原告本人尋問の延期を要求（53頁）。延期させてしたことは証拠収集（65頁）
東急不動産代理人による、反対尋問に名を借りたプライバシー（年収、管理組合役員就任、家族構成）の暴露攻撃（61頁）
和解協議に応じておきながら一方的に破棄することによる時間稼ぎ（82頁）
期日の一週間前に送付すべき準備書面等を当日の朝に送付（85頁）
準備書面の誤字脱字（85頁）、証拠説明書の説明誤り（30頁）
証拠：原本を提出しない（29頁）、枝番を振らない（32頁）
訴訟上の和解履行時に和解調書を無視した条件を要求し、断られると3000万円支払い拒否（94頁）

43 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/06(土) 15:29:39

http://tuuhandayozz.blog.shinobi.jp/Entry/98

44 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/07(日) 23:00:24

「僕ら弁護士は身勝手な法律解釈を広げてみせるのが仕事じゃあない。」（牛島信『第三の買収』幻冬舎、2007年、241頁）

45 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/09(火) 20:41:07

東急不動産提出図面の虚偽
現実に購入者が居室番号が正しく印字された図面（甲第１５号証）を受け取っている以上、虚偽の居室番号が印刷された図面（乙第１号証）を購入者に配布したことにはなりません。「明るいバルコニー」云々は虚偽の図面にのみ書かれたものであって、購入者が受け取った図面には記載されておりません。
また、東急不動産提出証拠（乙第１号証）には写真で紹介した以外の頁にも虚偽がありました。「建設・設備・施設・仕上概要」の頁の「全体概要」の「建築確認番号」が乙第１号証では「平成14年8月12日付」と虚偽の記載がされていました。実際は「平成14年8月12日付」で、甲第１５号証は正しく記載されています。
本件マンションは平成14年11月に着工されており、東急不動産提出証拠の記述通り、平成15年8月12日付で建築確認されたとすると、建築確認が下りる前に着工したことになり、違法建築になります。

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▲7▼ 東急建設支店長が自殺？ (Res:153)

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1 名前：渋谷区民 投稿日： 2006/08/19(土) 00:52:39

公害等調整員会にて
渋谷区におけるビル建設工事騒音被害等責任裁定申請事件
被申請人（東急建設）が行ったビル建設工事による
騒音被害等の賠償を求めている。
（平成18年１月11日公害等調整員会受付）

147 名前：名無し東急不買 投稿日： 2009/12/14(月) 12:07:45

２００９年２月、サナテレビはバグダッドのアル・ナフラワーン地区を訪
問しました。
米軍によるイラク占領から約６年のこの時期でも、人々の生活はひどい状
態です。
仕事はありません。電気も、水もまともに来ません。公共サービスも、社
会福祉も破壊されています。
サナテレビは、地域の住民の怒りを映像を通じて政府に突きつけました。

住民のサイード・マネーさんは訴えます。
一番の問題は電気や水といった公共サービス崩壊していること、そして仕
事がないことです。
インタビュアーのサーレフさんが地域の医療について聞きます。
病院はなく、診療所くらいのものしかないために、急な出産の時でも救急
車で渋滞する道を通ってバグダッドの医療センターまで運ぶしかありませ
ん。住民の命と健康は全く守られていないのです。
（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）

148 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/29(金) 20:44:38

東急不動産だまし売り裁判と黒い手帖
東急不動産だまし売り裁判と黒い手帖
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』の「この商品を買った人はこんな商品も買っています」欄に、矢野絢也『黒い手帖―創価学会「日本占領計画」の全記録』が掲載された。これは雑誌記事で両書籍が注目すべき告発本として紹介されたことが影響していると考えられる（「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」サイゾー2010年1月号79頁）。
両書籍の著者が様々な誹謗中傷や嫌がらせを受けていることも共通する。『東急不動産だまし売り裁判』著者は上記雑誌記事で出版後のデメリットとして「嫌がらせまがいの不動産業者からの勧誘電話が増えた」とコメントした。ところが不思議なことに、このコメントが掲載された雑誌発売後の2009年12月末以降、勧誘電話はなくなった。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100122-00000301-cyzoz-soci
http://hayariki.seesaa.net/article/139655619.html

149 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/31(日) 14:30:11

『議会の迷走　小説フランス革命４』の感想2
　彼らは自分達の考えが俗物的であることを自覚しつつも、理屈をこね回して正当化する。その思考過程がモノローグとして書かれるため、気持ちが高揚するような読後感ではない。しかし、万人がカッコいい人間ばかりではないという社会の現実を反映したリアリティがある。
　後半になるとミラボーとロベスピエールという２人の英雄の想いが交錯し、著者らしさが出てくる。ミラボーは王族の亡命を禁止する法案に反対する。王族にも人権はあり、亡命する権利があるためである。ジャコバン派は反革命の脅威がある有事であることを理由に亡命禁止法を正当化したが、ミラボーは「独裁者が好んで持ち出す理屈が、世の治安であり、社会の安寧である」と批判した（２０３ページ）。これは「テロとの戦い」を名目に人権の制約が正当化された現代への警鐘にもなる。　
　史実ではロベスピエールは恐怖政治に突き進むことになる。この巻でなされたミラボーとロベスピエールの対話やミラボー死後のロベスピエールの感傷は、その後を暗示していて興味深い。まだ先になるが、著者が恐怖政治をどのように描くのかも楽しみである。（林田力）
http://www.janjannews.jp/archives/2459516.html

150 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/03(水) 22:37:23

東急リバブル東急不動産だまし売り被害
アルス東陽町のセールスポイント「緑道（注：洲崎川緑動公園）に隣接するため、眺望・採光が良好！」「全戸角住戸！２面以上の開口・採光を確保！」「奥まっていて静か」
ところが、隣地建て替えによって「日中でも、深夜のように一面が真っ暗になってしまった」（訴状）。緑道公園も望めなくなった。通風が悪化したことから冬には結露が大発生し、窓のサッシが水溜りになり、溢れて流れ出てくるほどになった。
●東急リバブル東急不動産の不誠実な対応
担当者の頻繁な交代、居留守、たらい回し
担当者が提示した電話番号は虚偽だった（後に東急不動産提出証拠から判明）：こちらから電話をかけても通じない筈である
担当者は一人しかいないと虚偽説明：その担当者は実はマンション建設に無関係な人物
→売ったら売りっぱなしで、購入者に泣き寝入りを迫る
●東急不動産の虚偽証拠
カタログから都合の悪いページを除外（31頁）
国土交通省に提出した報告書を改ざん（33頁）
販売時に原告に渡したものとは異なる図面集（36頁）

151 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/06(土) 14:24:13

アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計 2007/03/20
http://www.news.janjan.jp/living/0703/0703181916/1.php
東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用” 2007/03/23
http://www.news.janjan.jp/business/0703/0703212123/1.php
東急不動産だまし売り裁判を報告・景観と住環境を考える全国ネットワークで 2009/11/26
http://www.news.janjan.jp/living/0911/0911253617/1.php

152 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/07(日) 22:02:20

格差社会化する日本では住宅ローンが組めるだけでも恵まれている方であり、さらに優遇する必要があるのかという議論があっても不思議ではないにも関わらず、である。
また、による分譲住宅購入者も少なくない。

153 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/09(火) 20:08:49

ウ　しかるに、被告は、本件マンション敷地の被告への売主である訴外康和地所株式会社（以下「康和地所」という。）の担当者である訴外Iから、本件マンションの北側隣地所有者が、本件マンション完成後すぐに自己所有地に3階建ての作業所兼居宅を建てることを聞いており、その建築により本件建物の採光・日照等が失われることを承知していた。
エ　東急リバブルの従業員である訴外Mは、本件売買契約締結の際、原告に対し、重要事項説明書記載の「周辺環境につきましては、建築物の建築、建替え、増改築などにより、将来変わる場合があること。また、本件建物の隣接地は第三者の所有地となっており、将来の土地利用または建築計画に関して売主の権限の及ぶ範囲でなく、一般的には都市計画法・建築基準法その他の法令等による制限の範囲に該当する建築物であれば、建造が許可されるため、将来本物件の日照・眺望・通風・景観等の住環境に変化が生じ、現在と異なる近隣および周辺環境による場合があること」を説明したが、近日中に本件マンション北側隣地に3階建て建物が建築される事実を告げなかった。
オ　以上のとおり、被告は、本件売買契約の締結の勧誘をするに際し、原告に対し、日照・眺望・通風・景観等の住環境に関する重要事項について、消費者契約法4条2項所定の、本件マンションの通風・採光・眺望・景観の良好さ等原告に利益となる事実を告げるとともに、本件マンション完成後すぐに北側隣地に3階建て建物が建築され、その住環境が極端に悪化することな原告に不利益となる事実ないし不利益を生じさせるおそれがある事実を故意に告げなかった。

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▲8▼ 東急コミュニティとリバブル (Res:72)

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1 名前：ぴよぴよ 投稿日： 2009/05/13(水) 17:58:27

東急コミュニティは管理会社として最低です。担当者に何か問題を連絡しても、一切無視。別の問題で再確認しても「聞いていない」と言い、全く仕事をせず。
休日の緊急連絡の技術者は対応してくれたが、窓口の営業担当は最悪。何も行動や確認もしてくれないし、うそつきで全く信用なく、長年苦しんできました。
本当にひどい管理会社。二度と東急コミュニティの管理しているところには住みたくないです。住人同士直接話してほしいとか、個人の連絡先を教えてしまうとか、ずさん。
共同設備に問題があいっても「個人で修繕になります」と管理組合にも話さない。最悪でした。長年の問題に何一つ対応してくれず、苦しみ続けました。管理費って何なのか？
管理会社の役割は？本当に最悪の管理会社。
またリバブルも最悪でした。物件の売る時だけ頻繁な連絡をしてきていながら、他社で制約されそうになるとこちらから連絡しても無視されて、返答や連絡もなくなり、
不動産業者としても最悪。信用なくなりました。東急グループってことで安心していた分、あまりにもずさんな対応や管理、人材に残念です。
このホームページで自分と同じように嫌な思いした人を知り、自分の感じ方が間違っていないと思いよかったです。

66 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/27(水) 19:58:28

「景住ネット」第４回首都圏交流会、浅草で開催される3
　続いて東京都世田谷区用賀１丁目の桜並木周辺の環境を守る会の山本氏が小田急不動産のマンション建設計画を阻止した体験を語った。通常の反対運動とは異なるユニークな点があった。　
　第１に入会金である。入会して口だけ出して運営を引っ掻き回すという人を排除するために、入会金を高額にして軽い気持ちでは入会できないようにした。協力は広く募りつつも、会自体は少数精鋭とした。
　第２に専門家任せにしないことである。多くの専門家から意見を聴いたが、専門家任せにせず、内容を精査して取捨選択した。　
　第３に運動方針の絞り込みである。総合設計制度や地下室マンションなど制度論的な批判も可能な計画であったが、問題の計画が周辺環境に合わないことに特化した。
　最終的に小田急不動産は土地を売却して撤退したという。（林田力）
http://www.janjannews.jp/archives/2402336.html

67 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/30(土) 16:34:24

民法総則判例表示上の錯誤内容の錯誤要素の錯誤動機の錯誤意思表示

68 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/31(日) 14:35:04

議会の迷走フランス革命林田力ロベスピエール佐藤賢一恐怖政治タレーランジャコバン恐怖政治ミラボーダントンマラー

69 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/02(火) 23:05:46

70 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/04(木) 23:12:03

東急不動産だまし売り裁判報告
『東急不動産だまし売り裁判』について報告させていただきます。資料は3種類あります。まず、林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』と書かれているA4横の資料です。これは2009年11月の景観ネット首都圏交流会で使用したもので、短時間で発表するために1枚に凝縮されています。まず、この資料を使って概要を説明します。続いてA3のプリントで、今回の研究用に作ったレジュメです。これがメインになります。最後に『東急不動産だまし売り裁判』が紹介された雑誌記事のコピーになります。これは参考資料です。
それではA4横の資料から説明します。
東急不動産だまし売り裁判とは売主の東急不動産と販売代理の東急リバブルが不利益な事実を隠して新築マンションのアルス東陽町301号室をだまし売りした裁判事件です。不利益な事実とはマンションの隣の土地がマンション建設後に工務店の作業所兼住居に建て替えられるという事実です。建て替えによって、301号室は日照・通風・眺望がなくなります。また、工務店であるために騒音も発生します。隣の土地といっても写真にあるように道路を挟んでのものではなく、同じ敷地内にあります。1メートルもあるかないかという手を伸ばしたら届く距離に壁ができることになります。
引渡し後に真相を知った購入者は、不利益事実不告知を定めた消費者契約法第4条第2項に基づき、売買契約を取り消し、売買代金2870万円の返還を求めて、2005年2月に東急不動産を提訴しました。東京地裁は2006年8月30日に判決を出し、東急不動産に売買代金全額の支払いが命じられ、購入者の全面勝訴となりました。控訴審で3000万円の支払いを骨子とする一審判決に沿った内容で訴訟上の和解が成立しました。訴訟上の和解は2006年12月に成立し、控訴審では1度も口頭弁論が開かれませんでした。東京地裁判決は消費者契約法により不動産売買契約が取り消された先例として、『不動産取引判例百選』にも紹介されています。

71 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/06(土) 21:10:48

牛島信『第三の買収』幻冬舎、2007年
藤ノ木陵『天駆ける皇子』講談社、2010年1月12日発行

72 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/09(火) 20:07:56

東急不動産だまし売り裁判勝訴判決
東急不動産だまし売り裁判で勝訴したことは事実です（東京地裁平成18年8月30日判決
（平成17年（ワ）3018号）。
判決では以下のとおり、東急リバブル・東急不動産の不利益事実不告知を認定しています。
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ア　被告及び被告から本件マンションの販売を委託され、本件売買契約の締結に当たり被
告の代理人になった訴外東急リバブル株式会社（以下「東急リバブル」という。）は、本
件マンションの販売に当たり、その広告パンフレットに「独立性の高い立地を活かした全
戸に開放感ある角住戸を実現。さらに風通しや陽射しに配慮した2面採光で、心地よい空
間を演出します」との記載をした。
イ　また、平成15年6月、原告が本件マンションの説明を受けるため東急リバブルの事務
所を訪問した際、本件マンションの販売を担当した東急リバブルの従業員である訴外Nは、
本件マンションの窓から洲崎川緑道公園が望める旨告げて眺望の良さを強調したほか、同
月22日、原告が本件マンションのモデルルームを見学した際、「この窓を開ければ見える
のは何ですか」との原告の質問に対し、「遊歩道の緑ですよ」と回答した。

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▲9▼ 東急ホームから顧客情報流出 (Res:175)

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1 名前：名無し東急不買 投稿日： 2007/01/28(日) 22:13:51

東急ホームは顧客メールアドレスを流出させた（2005年7月30日）。東急ホームのオーナー向け専用サイト「ミルクリークロイヤルクラブサイト」事務局が、会員宛てにキャンペーンの案内を電子メールにて一括送信した際、顧客のメールアドレスが表示される状態で送信した。流出したメールアドレスは判明しているだけで285名分である。
東急ケーブルテレビジョン（現イッツ・コミュニケーションズ株式会社）でも顧客情報を流出させている（1998年7月）。東急ケーブルテレビジョンではメンテナンス情報をメール配信する際に宛先に1000人分の顧客アドレスを列記した（鈴木正朝「わが国におけるコンピュータと個人情報保護の現状と課題」法情報学研究会「インターネットと法情報」、大阪大学、1999年11月27日）。
TO、CC欄のメールアドレスは参照可能であるため、そのまま送信すると個人情報が流出してしまう。そのため、メールアドレス毎に一通ずつ送信する、多数に一括送信する場合にはBCCを用いる、という対策が採られている。しかし、東急ホームは個人情報保護に配慮する企業では常識というべき対策を何ら採らずにメールを送信した。個人情報保護を軽視する企業体質であることを示している。しかも東急ホームは反省することなく、新たに友の会「リフレストクラブ」を設立した。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/home.htm
東急ホーム、欠陥マンション施工業者とフランチャイズ契約か
http://tokyufubai.seesaa.net/article/31828496.html
湘南・港が丘「いろどりの街」に酷評
http://tokyufubai.seesaa.net/article/8761855.html

169 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/26(火) 21:02:15

「景住ネット」第４回首都圏交流会、浅草で開催される2
　集会では最初に西浅草３丁目計画の取消訴訟の原告の一人である白田信重氏が西浅草３丁目計画の問題点を説明した。台東区都市計画マスタープランでは中低層（３～５階）に誘導されることになっている計画地に３７階建ての超高層建築を許可する矛盾を主張した。
　総合設計制度により、本来の容積率などの規制では建てられない巨大なマンションが建てられてしまう。空地を作ることで容積率などを緩和するのが総合設計制度であるが、西浅草３丁目計画は既存の空地である金竜公園を日影にしてしまい、むしろ市街地環境を悪化させる。　
　最後に浅草には既に浅草寺からの景観を遮る浅草ビューホテルが存在するが、景観は長期的に形成されるものであると指摘した。ビューホテルは高層建築の景観への影響という意識が低かった時代に建てられたものである。ビューホテルの築年数は古く、建て替えとなれば新たな議論が生じる。これに対し、建てられたら数１０年は永続してしまう西浅草３丁目計画は浅草寺からの長期的な景観形成を台無しにすると力説した。（林田力）
http://www.janjannews.jp/archives/2402336.html

170 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/29(金) 20:40:55

東急不動産だまし売り裁判ヤフーニュース
月刊誌・サイゾー2010年1月号（2009年12月18日発売）が林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社）を紹介した。サイゾー2010年1月号では「09年最後の禁断のブックレビュー」と題して、「ヤバい本　タブーな本」を特集した。
その中の「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」で紹介する。表紙の見出しは「警察、学会、不動産、農業……内部告発が切り込む闇」である。この記事では他に仙波敏郎『現職警官「裏金」内部告発』、中村秀樹『自衛隊が世界一弱い38の理由』、矢野絢也『黒い手帖創価学会「日本占領計画」の全記録』、松下一郎＋エコ農業のウソを告発する会『本当は危ない有機野菜』も紹介された。
『東急不動産だまし売り裁判』は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いたノンフィクションである。同書についての記事は著者への取材に基づいた内容で、東急リバブル東急不動産のだまし売りを告発したことによる反響やデメリットをまとめている。現代の企業社会では、企業の法令違反といった陰の部分が特に目立つ。何事も光の部分だけを伝えていくことは好ましくない。これら陰の部分を世に広く示したことに敬意を表する。この記事は2010年1月22日にヤフーニュースにも掲載された。

171 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/31(日) 14:29:11

『議会の迷走　小説フランス革命４』の感想1
　本書（佐藤賢一『議会の迷走　小説フランス革命４』集英社、２００９年９月３０日発行）はフランス革命をテーマにした歴史小説『小説フランス革命』シリーズの第４巻である。本書ではナンシー事件からミラボーの死までを対象とする。　
　著者は大学院で西洋史学を専攻し、フランスを舞台とした歴史小説を得意とするが、平板な歴史叙述ではなく、登場人物の熱いモノローグが特徴である。『小説フランス革命』シリーズでもミラボーやロベスピエールなどアンシャン・レジームを打破し、革命を成し遂げようとする熱い人物が登場する。　
　しかし、この巻の前半では俗物的なモノローグが目に付く。「武器を取れ」の演説で市民に放棄を促したデムーランは恋人リュシルとの幸福な結婚生活を何より大切にする小市民的発想に落ち着いた。タレーランに至っては名門の生まれの人間として他人に頭を下げるのは嫌だという子供じみた考えから後先考えずに行動する。（林田力）
http://www.janjannews.jp/archives/2459516.html

172 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/02(火) 20:30:18

消費者契約法第4条第2項の不利益事実不告知は「消費者の利益となる旨を告げ、かつ、消費者の不利益となる事実を故意に告げなかった」ことが要件となっています。そのために裁判では、この点を立証することが

173 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/04(木) 23:02:07

東急リバブル・東急不動産の購入トラブル
東急不動産が分譲した「東急ドエル・アルス南砂サルーテ」（東京都江東区）が引渡し後、僅か4ヶ月で隣地の再開発により日照が零時間となった。購入時には「再開発計画などまったくない」「ここ５、６年で何か建つことはない」と説明。
売主の東急不動産らが重要事項（隣地建て替え）を説明せずに販売したとして、アルス横浜台町（だいまち）購入者が買戻し及び損害賠償を求めて東京地裁に提訴。分譲価格5220万円～5720万円の住戸が売却査定では3100万程度にしかならなかった。
東急リバブル迷惑隣人説明義務違反：東急リバブルが兵庫県宝塚市の戸建て仲介に際して、隣人が大の子ども嫌いでトラブルを引き起こすことを説明しなかった。購入者が売主と東急リバブルを提訴し、大阪高裁平成16年12月2日判決は456万円（物件価格の2割に相当）の損害賠償の支払いを命じた。
東急不動産が分譲したマンション（東急ドエルアルス某）で、ひび割れが多発し、耐震壁のひび割れは隣の住戸まで貫通していた。損害賠償を求めて、施工会社を提訴。
東急柏ビレジの戸建てでは1992年の入居以来、家族全員が眩暈を起こすほどの揺れと軋み。根太の大きなひび割れと床板の釘打ち手抜きが発覚。
東急リバブルの仲介で購入した千葉県の戸建てが欠陥住宅であった。欠陥内容は土台の腐食、雨漏り、羽蟻の大発生、白アリの被害、掃除のできない窓ガラス（ペアガラス内部の汚れ）などである。
神奈川県で東急電鉄（東急リバブル、東急ホームズ）から建築条件付き土地を購入したが、重要事項説明に誤りがあった。重要事項説明書では「防火指定なし」としていたが、実は敷地内に「準防火地域」が含まれることが判明、窓などの住宅の改築が必要になった。東急リバブルは市に用途地域を確認した際に地番を明示しての確認を行わなかったため、準防火指定について具体的な明示が得られなかったと主張。
東急リバブルのアルス東陽町仲介で2度も虚偽広告：間取り図、用途地域、駐車場料金など。

174 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/06(土) 21:08:10

東急不動産だまし売り裁判と熱い血液
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年7月1日刊行）は消費者の裁判闘争を描くトゥルー・ストーリーである。「消費者運動のバイブル」とも呼ばれるノンフィクションである。好きな人は猛烈に好きで、一番の愛読書に挙げられる。熱い血液が胃から心臓の方に向けてドクドクと脈打ちながら流れ始めたような気にさせられる一冊である。
『東急不動産だまし売り裁判』は善悪が明確である。東急不動産は常に悪辣で、不誠実であった。だまし売りをしただけでなく、裁判でも証拠の改ざんや偽証まで飛び出した。東急リバブル東急不動産の物件に住み続けることは、座礁した挙句、帆柱が折れてしまった船に乗るようなものであった。

175 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/08(月) 22:53:29

不満が残った世田谷区砧のタウンミーティング3
　一方、住民間でも温度差のあった問題に外環道（東京外郭環状道路）があった。地権者であるという発言者は老後の生活設計のために早期の促進を訴えた。別の発言者は住民の意見を聞き、住民の総意が計画に反映されることを求めた。
　外環道には環境問題が残っているとの指摘もなされた。大深度地下トンネルとなる外環道の換気塔から放出される排気ガスによる大気汚染が懸念されている。外環道単体だけでなく、清掃工場の排煙などと重合（複数の分子化合物が結合して別の化合物になること）して有害性が高くなる危険性も調査しなければ安全ではないと主張した。
　興味深い内容として、区民の自助努力を求めた区長の発言があった。集中豪雨時に「浸水した地下室に閉じ込められた」などの救助要請が多数寄せられるが、行政では人手が足りず、完全に対応できないという。そのため、たとえば建築確認前に建築主が水害対応を十分に検討すべきと主張した。
　これは二子玉川東地区再開発反対運動と通じるものがある。近隣住民が再開発の見直しを求める理由の１つに再開発が水害の危険を高めることが挙げられる（参照「二子玉川再開発差止訴訟・洪水被害の立証へ一歩前進」）。これは行政任せにせず、水害に強い街づくりを目指す住民の自助努力であり、区長発言に合致している。この点で区は反対運動と協力できるにも関わらず、そのようになっていないところに不幸がある。　　
　順調に進行した意見交換会も最後になって味噌を付けた。予定時刻を過ぎたために司会者が閉会しようとした際、参加者から「質問票を記入して提出したのに選ばれないとはどういうことか」との抗議の声が上がった。自分の質問の番が来るのを待っていたという。区内の２つの清掃工場から排出されるダイオキシン問題について発言しようとしたが、遮られた。
　会場からは「話を聞きたい」「言論封殺するな」との声が出たが、終了させるという区側の姿勢は頑なであった。会場からの要望で発言を記録に残すことだけは約束した。玉川地域と同じく、後味の悪さが残ったタウンミーティングであった。（林田力）
http://www.janjannews.jp/archives/2566917.html

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▲10▼ 東急建設工事騒音公害事件 (Res:183)

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1 名前：渋谷区神宮前住人 投稿日： 2006/09/26(火) 17:22:00

東急建設より工事騒音等で被害を受けている方々へ！
http://www.soumu.go.jp/kouchoi/complaint/index.html
又は　公害等調整委員会　検索で出て来ます。

177 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/26(火) 12:32:43

http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10443138601.html

178 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/29(金) 20:35:20

東急不動産だまし売り裁判ヤフーニュース
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いたノンフィクション、林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』を紹介した雑誌記事がヤフーニュースに掲載された。

179 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/01/31(日) 13:47:00

法大学生運動に対して、新たな弾圧がかけられています。東京地裁民事9部(渡邉裁判長)は、「入試期間中における法政大学周辺200メートル以内での情宣活動禁止」仮処分を、審尋（簡単な裁判のようなもの）も行わずに1月29日付けで一方的に決定しました。団体としての全学連と、全学連と文化連盟のメンバー12人に対し、「（法大周辺で）徘徊または滞留し、のぼり･横断幕等をかかげ、ビラをまき、演説を行い、シュプレヒコールを行う等の行為」を一切禁止するという内容です。法大周辺を憲法停止し「戒厳令」状態に置こうというものです。暴処法弾圧と一体の改憲攻撃です。絶対に許せない!
一方法政大当局は、斎藤君と新井君、洞口さんに対して、新たな処分を狙い2月2日に呼び出しをかけています。呼び出しの理由は「貴君の学内外での行動について」です。新たな処分は絶対に許せません。また、法大付属高校では生徒への虐待事件が発覚しました。教育の民営化･私物化が破産した末の、学生･生徒への暴力支配です。全ての責任は法大理事会･増田総長体制にあります。
　法大文化連盟は、法大当局に対して公開質問状を叩きつけました。2月2日が回答期限です。 2日昼休みに、処分策動を弾劾し回答を追及する法大集会が行われます。9日と10日には法大裁判の公判も行われます。引き続き法大闘争へのご支援をよろしくお願いします。

180 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/01(月) 21:59:43

東急不動産だまし売り裁判とマンション建設反対運動の共通性
近隣住民との約束違反：マンション建設時に隣地所有者が隣地建て替え計画をマンション購入検討者に伝えて欲しいと依頼し、東急不動産は了承した。しかし、販売時には反故にした。
近隣対策屋（地上げブローカー）の暗躍→ブローカーを相手にせず、東急不動産に内容証明郵便で抗議
デベロッパーとの闘いのポイント
東急不動産の粗末な証拠改竄→実際のパンフレット等を丹念に見比べて看破
東急グループの嫌がらせ（住み替えダイレクトメール送付、家族･年収の暴露攻撃、東急コミュニティーの竣工図隠し）→インターネット上での公表で対抗→東急への批判が増大し、炎上と報道される（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』は非公開の弁論準備手続きを含め、裁判のやり取りを生々しく再現

181 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/04(木) 22:59:11

東急コミュニティーの杜撰な管理
竣工図隠し、修繕積立金不足、管理委託契約違反、管理組合文書流出（105頁）
規約違反（事務所使用）を是正しないどころか、規約改正（事務所使用容認）を提案。しかし、事務所使用を認めるとアルス東陽町は共用廊下等を容積率に算入しなければならず、建築基準法違反となる。
→独立系管理会社にリプレースし、管理委託費を年間120万円節約・欠陥の是正（106頁）

182 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/06(土) 20:58:52

東急リバブル東急不動産の物件に住み続けることは、座礁した挙句、帆柱が折れてしまった船に乗るようなものである。
東急不動産を提訴することを決意したら、急に熱い血液が胃から心像の方に向けてドクドクと脈打ちながら流れ始めたような気がしてきた。

183 名前：名無し東急不買 投稿日： 2010/02/08(月) 22:52:50

不満が残った世田谷区砧のタウンミーティング2
　玉川地域の意見交換会では論争になった区役所庁舎の建て替え問題も、あっさりと終わった。玉川地域では質問者が「横浜市など他の自治体では財政事情から庁舎建て替えの優先順位を落としている」と迫ったが、区長は「横浜は横浜、世田谷は世田谷」として、自分が責任を持って推進すると言い切り、平行線となった。　　
　今回は質問者が庁舎の文化性の要否について区長の見解を質した。これは区本庁舎等整備審議会（照井進一会長）の答申（２００９年８月１３日）にある以下の内容に基づいている。　　
　「本庁舎等に求められる『文化性』に関する意見として、第一庁舎、区民会館は、設計コンペによって選出された日本を代表する建築家（注：前川國男）が設計したもので、区民にとってもその文化的意義は高く、保存活用すべきであるという意見がありました。他方では、文化的価値がどれほどのものなのか、庁舎に文化性は必要ないという意見も少なくありませんでした」　　
　質問者は庁舎に文化性を不要とした少数意見を暴論と批判したが、区長も「文化性が不要とは考えていない」と答弁した。（林田力）
http://www.janjannews.jp/archives/2566917.html

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