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大阪の高層ビル・再開発23
- 1 ：名無し＠良識派さん：2009/11/09(月) 18:36:55
-
大阪の高層ビル＆再開発について語りましょう。
（大阪の高層ビルを語るスレです。反高層ビル、ネガティブ情報、煽り、大阪への批判は投稿禁止です。）
＜前スレ＞大阪の高層ビル・再開発 20 http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1250331623/
大阪駅開発プロジェクト http://www.2011osaka.com/
大阪駅北地区先行開発区域(北ヤード) http://kita-yard.com/index.html
大阪駅北地区２期開発区域(北ヤード) http://www.osakacity.or.jp/distribute/asp/osaka_station_north.html
梅田阪急ビル建替 http://www.h2o-retailing.co.jp/gp10/tatekae.html
大阪富国生命ビル建て替え http://www.fukoku-life.co.jp/news/download/topics148_21.pdf
梅田3丁目計画(大阪中央郵便局) http://www.japanpost.jp/pressrelease/detail.php?code=2008120502
中之島フェスティバルタワー(朝日新聞) http://www.asahi.com/festivaltower/
中之島3丁目共同開発 http://www.daibiru.co.jp/osaka/nakanoshima.html
京阪・大林 中之島共同開発 http://www.keihan.co.jp/news/data_h20/2008-05-19-02.pdf
近鉄百貨店阿倍野本店建替 http://www.kintetsu.jp/news/files/abeno20070808.pdf
住友倉庫南堀江複合施設建設計画 https://swift2.sumitomo-soko.co.jp/news/pdf/news_20080512.pdf
大阪市環境影響評価手続き実施事業一覧 http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000011055.html
- 951 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:09:59
- まぁたしかに、北ビル付近はともかく淀川沿いは、そばに川しかない関係で
今でも景観的にちょっと・・・て感じだからな。
あの河川敷あたりぎりぎりに作ってくれて、川べりの景観に貢献してくれるならいいよ。
- 952 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:11:46
- >>947
＞あんなに細長い土地にどうやってスタジアムを作るつもりなのか？
建設可能だからこの話が生まれたんだろ？
とにかく北ヤードの知名度が世界中に広まる。
まっこの話もＷ杯の誘致が決まればの話。それが一番の問題だね。
日韓共催だったけどやったばかりという感じなんだけどさｗ
- 953 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:29:12
- 梅田の中心部にスタジアムなんかいらない。
あそこは関西、西日本のビジネスの中心地。
東京だと丸の内や新宿のど真ん中にスタジアムなんか作ろうと思うか？
サッカー協会は頭がおかしいとしか思えない。
>建設可能だからこの話が生まれたんだろ？
構想段階だし、作れるかどうかは別にしてとりあえず
提案してみよう程度なのかもしれないよ。
>とにかく北ヤードの知名度が世界中に広まる。
横浜で決勝戦をしたけど、横浜の知名度があがったなんて話は聞かない。
ワールドカップが終わればすぐに忘れ去られる。その後の運営を考えれば
舞洲、南港周辺で十分だし、そのあたりでも交通は十分便利。
本気で大阪に作るならね。
- 954 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:30:28
- 北ヤード2期地区
http://blog.osakanight.com/img/umeda_kitayard.jpg
- 955 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:35:50
- 北ヤードにサッカースタジアムを建設しても良い前提条件。
１）スタジアムだけでなく、超高層ビルも２−３棟は建設する。
スタジアムの手前にはビルを。
２）スタジアムだけでなく、アリーナや温浴施設やテニスコートなど
多目的に利用できる施設に。
３）森之宮や南港でも良いのならそちらを優先して誘致して。
こんなところかな。
- 956 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:38:52
- 2回目のW杯を誘致したいならまず日本代表を強くすることが先でしょう。
1回目はアジア初開催ということで弱くても開催させてもらったけど、
2回目以降はやっぱり強くないと相手にしてもらえないと思う。
自国開催以外で一回も勝ったことがない国に2回目が来ると思えない。
サッカー協会は誘致のための方策を間違っている。
- 957 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:39:26
- セントラルパークには遥かに及ばないものの緑豊かな公園が梅田に不可欠
スタジアムは南港か万博跡地で無問題だろ
- 958 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:39:56
- 梅田にサッカースタジアムができても、サッカーをやってるのは、ガンバ、セレッソ、日本代表。
一等地で見るもんじゃないだろ。
- 959 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:40:53
- 大都会梅田がフーリガンによってめちゃくちゃにされる・・・・
- 960 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:42:09
- >>958
言えてるな。
- 961 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:50:08
- 北ヤードに700ｍのＴＶタワーって書いた人がいるけど大賛成。
都心にひとつ抜きん出たタワーがあればスカイラインが引き立つ。
世界一の高さだし。
これは是非実現に向けてもらいたい。
- 962 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:52:57
- 大阪には生駒という天然のTV塔があるじゃないか
別に「TV」にこだわらなくてもよさそうだな
- 963 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:54:51
- そうですね。テレビ等の必要はない。
展望台つきの世界一のタワーがあれば観光客も増加して一躍梅田の大人気スポットになるでしょう。
世界から観光客がうじゃうじゃ。
タワーをきっかけに300ｍ超えの超高層ビルにょきにょき。
明るい展望です。
- 964 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 22:57:15
- ｷｬｽﾀｰ「632mから701mに高さを変更するとのことですｗ」
- 965 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:06:37
- >>964 それって東京じゃない？ｗ
確か610ｍから634ｍにかさ上げしたんだよね。広州のタワー意識してｗ
- 966 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:07:35
- むさし･･･あれ?632になってる!
訂正しようと思ったらもう遅かったorz
- 967 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:09:48
- 梅田に700ｍ出来たら東京スカイツリーはまじで701ｍ狙って継ぎ足ししそうだ。
高さで日本一に拘ることにかけては東京はいつも必死ですしね。
- 968 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:10:15
- >>954
2期工事が始まる頃には今は一人ポツンと寂しいスカイビル周辺も
それなりの高層ビル街になったりするのかな…？
- 969 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:21:46
- １期用地より広い２期用地、ビルが林立するだけでは見飽きた風景である。
だから、新しい都心・北ヤードに競技場があっても良い、国際集客都市を目指す
大阪に取ってもマイナスではない。
東京の都心にないものを大阪の都心に造るのは賛成、それが大阪の心意気である。
この話を聞いた都知事が１０万人規模の競技場を造ると言い出すのはＮＧですよ！
- 970 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:34:21
- 十分ありえる
- 971 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:38:43
- ＞この話を聞いた都知事が１０万人規模の競技場を造ると言い出すのはＮＧですよ！
言い出しそう！
- 972 ：謎の名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:44:14
- ル◎ルン女帝様の公式公認ブログを拝見させていただいて、
ＮＹの超高層ビル群は、てっきりマンハッタン島だけだと思っていましたが、
マンハッタン区から、僅か８００ｍのジャージーシティに、
第二マンハッタンとも呼べる超高層ビル群があったのですネ＾＾
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/58119537.html
それにしても、ジャージーシティは凄いですネ。
１９９１年までは、超高層ビルは僅か１棟しかなかったのに、
それが２０年経たずして、２０棟を軽く超える超高層ビルがハドソン川沿岸部に林立しているのは驚きです＾＾
いろんな角度から、お写真を撮られ、いろんな角度からジャージーシティがわかりますネ。
おそらく、世界一ジャージーシティの超高層ビル群にスポットを当てたブログではないでしょうか＾＾
内容も日本初公開画像のオンパレードは、素晴らしい教材になると思いますワン＾＾
ちょっと思いましたが、
ジャージーシティの密集した美しい超高層ビル群を見て、
これは客観的に見て、名古屋の名駅や横浜のみなとみらいの超高層ビル群を軽く超えてる感じでがしました。
東京でも、六本木のヒルズなどの惨状とは格段の差を感じずにはいられませんネ。
また、日本全国市町村区の人口密度で、日本一であり唯一２万人の壁を越えている東京中野区ですが、
ＮＹ大都市圏は、マンハッタン区だけでなく、ＮＪの周辺都市なども人口密度軽く超えているのは驚きです。
アメリカは、市の人口が少ないと思っていましたが、
それは東京の新宿区の１０分の１、名古屋市の１００分の１程度の面積しかないからだったのですネ＾＾
アメリカは都市圏が重要で、その中で計画的に都市をつくり、２万に以上の人口密度犇きながらも緑が多く、
超高層ビルの密集地帯、美しい低層ビル、住宅も奇麗なもの多いから驚きです。
２２００万人都市圏という規模の都市で、みにくいカオスな都市にならず、緑豊かな最強の超高層ビル街を築いてるのは、
非常に高度な技術や綿密な計画が必要なんでしょうネ。さすがは世界首都です。何もかもレベルが格段に違いすぎますネ＾＾
あ、まだジャージーシティーの画像を追加し、次は別のエリアに移るそうですヨ＾＾
あなたは、ジャージシティとみなとみらい、名駅の超高層ビル群を見て、そう感じましたか？
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/GALLERY/show_image_v2.html?id=http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/af/6f/luiluicom/folder/69178/img_69178_58119537_0?1260194679 名古屋
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/GALLERY/show_image_v2.html?id=http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/af/6f/luiluicom/folder/69178/img_69178_58119537_4?1260194679 みなとみらい
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/GALLERY/show_image_v2.html?id=http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/af/6f/luiluicom/folder/69178/img_69178_58119537_27?1260194679 ジャージーシティ
- 973 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:46:06
- さあ ステンレスの時代だ
- 974 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:48:15
- 北ヤードはメジャー風の歪な形の野球場作ってくれないかと思ってたが
サッカーに先越されちゃったか
あそこに野球場出来ればPNCパーク並みに屈指の景観の球場になりそうだったが
- 975 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:49:32
- あそこでプロ野球はちょっと･･･
しかも阪神となると･･･
- 976 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:50:01
- >>971
というか、この件に関してはむしろ言い出して欲しい。
梅田の貴重な土地をサッカー場なんかで無駄使いしないで欲しい。
- 977 ：名無し＠良識派さん：2009/12/07(月) 23:53:52
- 10万人スタジアム、700ｍテレビ塔、170〜200ｍ超高層オフィスビル×８塔
こんな感じで進んでいるね。
これからは梅田でも北のほうが観光のメインになりそうですね。
- 978 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:06:41
- >>976
心配しなくても構想だけで実際に作れないよ。
広い土地があれば何でも作れるというわけではなくて
それぞれの用途に合った土地の風格がある。
- 979 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:11:23
- >>971
本当に貴重な唯一の大阪に残された超一等地の無駄遣い＝土建や好みだな
大阪の人の最大の短所は物にしか関心なくゆとりある空間が無限の価値を
生み出すということを理解しない人間が多すぎる点だわ
中之島も高層ビル街だけではただのビル群でしかないのを美しい川と
歴史的建築物―これさえも当初は全滅しかねなかった―がその価値を
何十倍にも引き上げて世界的景観にしたのにね
- 980 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:13:19
- >>967
そりゃやるなら1番を目指すのが人情ってもんでしょう。
高さで日本一目指すのに東京が必死なら、どうしてずっと高さ日本一のビルが東京にないんでしょうかね？
いちいち東京を持ち出さないで下さい。大阪は大阪、それでいいんです
- 981 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:13:20
- もうスタジアム建設が決まった気分だな。
- 982 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:20:27
- ＞高さで日本一目指すのに東京が必死なら、どうしてずっと高さ日本一のビルが東京にないんでしょうかね？
東京にある企業の業績悪化や土地の価値が不安定なことで建てたくても建てられなかった。
結局東京の経済が健全でなかったということになりますね。
- 983 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:20:38
- もしかして今年の新規、長堀橋ビルと玉造タワーマンション、福島タワーマンションの３つだけなのか？ 寂しすぎ
- 984 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:21:44
- 国立スタジアムは東京が横やりを入れ、Ｗ杯招致は中国がしゃしゃり出て来るでしょう。
- 985 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:26:06
- >>983
来年早々何件かあるから、2009年度内で考えよう。
- 986 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:30:02
- 1 弁天町駅北側再開発 30 129 港区弁天町 2008 高さ推定
2 (仮)丸紅のマンション 29 96 天王寺区東高津町 2009,12 高さ推定･軒高95.88m
3 大阪・上毛の南堀江プロジェクト 23 97.2 2010,2 建物高さ91.9m
4 (仮)淡路町3丁目プロジェクト 12 60.6 中央区 2010,5 2009,2着工・建物高さ54.6m
5 東横イン山王 25 82.4 西成区山王１ 2010,10 2008,9着工
6 玉出地区再開発ビル 41 135 西成区玉出中 2010 高さ推定
7 (仮称)長堀橋ビル 25 107 中央区島之内1 2011,2 軒高100.7m・高さ推定
8 (仮称)ZEUS(ｾﾞｳｽ)ｻｳｽﾀﾜｰﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ 42 144 浪速区敷津東3 2011,3
9 新大阪阪急ビル(仮称) 17 79.68 淀川区宮原1 2012,4 2010,2着工
10 (仮称)玉造駅前計画 34 118.605 天王寺区玉造元町 2012,5 軒高112.445m・2010,1着工
11 江之子島地区まちづくり事業 56 198 西区江之子島 2012 2009着工
12 梅田３丁目計画(仮称) 40 187 北区梅田3 2012
13 南堀江A地区複合施設計画 31 120 西区南堀江1 2012 高さ推定･床面積66000��
14 江之子島地区まちづくり事業 25 86 西区江之子島 2012 高さ推定
15 (仮称)福島3丁目プロジェクト 36 127.25 福島区福島3 2012,7 2010,5着工
16 関西電力病院の建て替え 18 80 福島区福島2 2012,8 第2期竣工2014,8
17 大阪駅北地区・Aブロック 37 180 北区大深町 2012下期 169100��･2009着工
18 大阪駅北地区・Bブロック南タワー 37 180 北区大深町 2012下期 260800��(合計)･2009着工
19 大阪駅北地区・Cブロック 50 170 北区大深町 2012下期 2009着工
20 大阪駅北地区・Bブロック北タワー 33 170 北区大深町 2012下期 2009着工
- 987 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:36:12
- 21 (仮称)城東区永田三丁目計画 40 142.35 城東区永田3 2013,3
22 中ノ島ダイビルウエスト 22 110 北区中之島 2013春 2010年末着工
23 中之島フェスティバルタワー東地区(ツインタワー) 39 198.96 北区中之島２ 2013春 130500��･2010,1着工
24 阿部野橋ターミナルビル 62 300 阿倍野区阿倍野筋1 2014,3 212000��･2010,1着工
25 新ダイビル建て替え 30 140〜150 北区堂島 2014 2012着工
26 中之島フェスティバルタワー西地区(ツインタワー) 41 200 北区中之島３ 2019 134000��
27 ヨドバシ梅田オフィス棟 35 157.5 北区梅田 未着工
28 難波TOWER(仮称) 31 120 浪速区湊町2 未着工 高さ推定
29 阿倍野地区再開発Ｄ４-１棟(住宅棟) 27 96.8 阿倍野区 未着工 軒高87.4m､建物高87.9m
30 (仮称)西中島新大阪ビル 15 73.1 淀川区 未着工
31 大阪第６地方合同庁舎 20 未着工
- 988 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:39:28
- いい話じゃないか
経済不振の大阪には需要の無いビルよりもこういうものが必要だろう
- 989 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:41:42
- これからZEUSタワーと難波TOWERが本当にできたら難波も結構スカイラインができるな
実現してほしい
- 990 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:43:10
- 大阪以外の人も、梅田に夢を持ち始めたようだ。w
個人的には、ナレッジキャピタルでかまわないんだが。
- 991 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:47:30
- 中津側にスタジアムができたら、中津駅を拡張しないと、ホームから人が転落して悲惨なことになりそうだな。
- 992 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 00:53:14
- スタジアムはガチでいらんなあ…。
ビル建てないなら素直に公園にしてくれ。
- 993 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 01:22:20
- ビルはもう梅田周辺は空きが出てるぐらいだし
店舗を作っても競合して共倒れするだけだし
梅田の繁華街に活気を与えるような施設かマンション建てるのが
一番良いと考えると誰が建てるのかという問題を除けば
悪くない選択肢だと思うんだが
- 994 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 01:40:53
- やっぱり、おしゃれなカフェで決まりやろ
- 995 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 01:48:14
- 結果的には超高層ビル群になるのだけかな？
- 996 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 02:11:25
- >>993
何の生産性もないマンションは勘弁。こんなのは福島や中津界隈でやってくれ。
目指すべきは、戦略のあるオフィス街。法人税控除区域や英語村、あるいは金融特区
を目指し、本社回帰や外資・高級ホテルの誘致を狙う。そこに高級レジデンスを建てるのは
アリだと思う。
もちろん地域単体では無理だから、橋下を利用して国に訴えていくべき。
無尽蔵にオフィス需要がある東京と違い、戦略がないとたとえ超一等地でも失敗するよ。
- 997 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 02:21:03
- 無尽蔵にオフィス需要があるのにどうして空室率が上がり続けているのでしょうか。
- 998 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 02:25:44
- 供給が少なくても空室率が上昇するところと、供給がそれなりにあった上で空室率が上昇する所とでは
同じ空室率上昇と言っても意味が違うことぐらい理解できるようになろうね
- 999 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 02:31:41
- そんなことぐらい理解していることも理解できないのか・・・困ったもんだ。
- 1000 ：名無し＠良識派さん：2009/12/08(火) 02:34:40
- 全然理解できてないよ
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